Бизнес Арендуем офис

Опубликовано: Сентябрь 20, 2013

0

Арендуем офис

Аренда офисных помещений, один из видов аренды недвижимости, имеет ряд специфических особенностей.

При ведении любого бизнеса владелец рано или поздно принимает решение о найме помещения под офис. Для успешного ведения дел бизнесмен создаёт комфортные условия работы для своих сотрудников. С наиболее продуманными и приемлемыми помещениями под офис стали сегодня действующие в крупных городах деловые центры (бизнес центры), подробнее на странице http://www.senator.spb.ru/real-estate/commercial/..

Современный деловой центр – это целый комплекс сопутствующих бизнесу услуг, облегчающих работу арендаторов:

  • парковочные места для автомобилей;
  • охраняемая территория и видеонаблюдение;
  • кафе и рестораны;
  • копировальные центры;
  • кассы продажи железнодорожных и авиабилетов;
  • услуги по доставке и отправлению корреспонденции;
  • услуги по приёму гостей, в том числе комната для переговоров;
  • конференц-зал для проведения деловых встреч и семинаров.

На величину арендной платы за офисное помещение влияют несколько основных факторов:

  • месторасположение, прежде всего транспортная доступность;
  • наличие посредников при заключении договора аренды (прямой договор или субаренда);
  • арендуемая площадь офисного помещения;
  • количество предоставляемых сопутствующих бизнесу услуг;
  • меблированный офис или нет.

Как и многие другие операции с коммерческой недвижимостью, аренда офиса представляет собой непростую задачу, решение которой позволит, с одной стороны, иметь хорошие условия для ведения бизнеса, а с другой стороны, вносить адекватную этим условиям арендную плату.

Российская классификация офисной недвижимости весьма условна, но всё-таки можно говорить о трёх основных классах таких помещений:

Класс «С»  -  это так называемые «советские» офисы с кабинетно-коридорной планировкой. Как правило, они расположены в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и в других подобных объектах, перепрофилированных под офисы.  К этому классу относятся непрестижные категории офисов.

Класс «В»  -  это офисы «эконом-класса». Они представляют собой помещения с качественной недорогой отделкой, удобным месторасположением и небольшим набором сопутствующих бизнесу услуг.

Класс «А»  -  наиболее престижные офисы с прекрасным месторасположением, дорогой отделкой, функционирующие по международным стандартам.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Back to Top ↑